2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
139.2万円/㎡
前年比+40.8%
板橋区
101.1万円/㎡
前年比+23.4%
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東京ガーデンフォーラム
東京都板橋区大原町
都営三田線 / 本蓮沼駅 徒歩5分
2003年築 / 14階建 / 299戸 / SRC造
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価格偏差値
33.8
割高
推定相場価格より12.6%割高
相場
8,128万円
107.8万円/㎡
6,236
7,497
8,759
10,020
AI査定結果
推定相場価格
8,128万円
107.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,497万円〜8,759万円
99.4万円/㎡〜116.1万円/㎡
推定賃料
20.4万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年4月3日
東京ガーデンフォーラム
9,150万円（121.3万円/㎡）/ 10階 / 75.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は97.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 9,150万円 | 121.3万円 | 10階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/31 | 9,999万円 | 117.2万円 | 10階 | 85.33㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2026/03/31 | 9,480万円 | 100.4万円 | 2階 | 94.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/21 | 9,999万円 | 117.2万円 | 10階 | 85.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/17 | 9,980万円 | 105.7万円 | 2階 | 94.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/23 | 7,980万円 | 105.8万円 | 10階 | 75.42㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/04 | 8,450万円 | 93.6万円 | 7階 | 90.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/15 | 8,700万円 | 96.3万円 | 7階 | 90.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/05 | 8,500万円 | 112.7万円 | 10階 | 75.42㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/01 | 6,480万円 | 85.9万円 | 4階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/07 | 7,980万円 | 93.5万円 | 10階 | 85.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 8,480万円 | 99.4万円 | 10階 | 85.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/29 | 7,980万円 | 88.3万円 | 4階 | 90.42㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/11 | 8,250万円 | 91.2万円 | 4階 | 90.42㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/21 | 6,280万円 | 82.5万円 | 7階 | 76.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/29 | 9,680万円 | 91.0万円 | 9階 | 106.4㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2024/05/25 | 9,880万円 | 92.9万円 | 9階 | 106.4㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2024/03/02 | 6,430万円 | 84.5万円 | 11階 | 76.13㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 6,280万円 | 72.5万円 | 3階 | 86.6㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は101.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 東京ガーデンフォーラム 板橋区大原町 | 本蓮沼駅5分 | 9,150万円 | 121.3万円 | 75.42㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 299戸 | SRC |
| 2026/02/15 | ときわ台メリーガーデン 板橋区前野町三丁目 | ときわ台駅12分 | 7,299万円 | 101.3万円 | 72.04㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2001年 | 270戸 | SRC |
| 2026/03/10 | グランフィーネ加賀 板橋区加賀一丁目 | 板橋区役所前駅10分 | 8,380万円 | 102.0万円 | 82.12㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 345戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で40.8%上昇、板橋区では23.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.3万円）は板橋区の平均と比較して20%割高です。
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